雨季是检验房屋质量的唯一真理。大雨过后，无论房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无遗。越是多雨季节，越能考验房子的好坏。

窗户漏水

窗户漏水是让人头疼的问题，不仅影响了居住品质，很多墙面发霉、掉皮、返碱等问题都是由于窗户漏水引起的。下面我们将介绍几种常见的窗户漏水原因及解决办法，帮助您轻松解决这一难题，窗户漏水的几种原因：

窗户和墙体之间存在缝隙：房子时间久了，窗户和墙体之间可能会出现缝隙。当雨天来袭，雨水便可能从缝隙处渗漏进来，导致窗户附近的墙面潮湿、发霉、掉皮。此时，可以清理窗缝，然后用玻璃胶进行勾缝，最好在整个窗框边都填充一遍。

窗户外窗台有裂缝，防水层破损：外窗台有裂缝或材料老化会导致防水层破损，进而使雨水从缝隙中渗漏进来，造成室内墙面反碱、掉皮、发霉。为解决这一问题，可以清理干净窗台后涂刷防水材料，同时在室内墙面做背水面防水，将水汽阻隔在防水层之外。

 窗户有无排水孔以及是否堵塞：如果窗户没有排水孔或排水孔堵塞，下雨时水落到窗槽里无法排出，就会导致墙面和地板的潮湿。解决办法是检查排水孔是否堵塞，清理干净即可。如果没有排水孔，可以找安装窗户的师傅进行打孔。

 五金件和密封条老化：五金件在使用中容易出现松动和变形，密封条老化也会影响窗户的防水性和密封性。解决办法是进行五金件和密封条的更换。

墙面渗水

墙壁洇水、渗水，造成墙壁产生霉斑和掉粉墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，最重要的就是找准原因，对症下药。

第一种情况：上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。出现这种情况很麻烦，只能哪漏换哪儿，哪换排除哪儿。

第二种情况：淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米，轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。可以在淋浴时转换喷头角度，尽量避免水喷射到轻体墙上;或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上;最好是敲掉墙砖重新做防水。

第三种情况：外墙出现裂缝，造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，业主应及时通知物业进行维修，不应该自己解决，避免发生危险。

第四种情况：建造房屋时，外墙的施工洞没有封好。一旦下雨，雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多在烟道、排气孔内，这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁，发生这种情况应及时向物业反映。